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maison à vendre 7 pièces - 168,35 m2 LAVAL - 53

Ref : 10734

338 370 €

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maison à vendre - 7 pièces - 168.35 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

-MAISON DE CAMPAGNE AVEC 2,50 HECTARES DE TERRAIN-
- A 20 MINUTES au SUD de LAVAL sur la commune de COSSE LE VIVIEN-

Century21 Dreano immobilier vous présente cette charmante maison de campagne exposée SUD, comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de rangement, une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau( douche italienne et double vasque), wc avec lave main ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un palier avec placard, deux chambres, un bureau, une salle de jeux de 27 m², une salle d'eau, wc avec lave- main.
Un garage de 60 m² avec grenier et carport.
Un terrain clos avec box, abris, arbres fruitiers et puits complète cette propriété dans un environnement verdoyant, arboré, calme et sans vis-à-vis, pour amoureux de la nature.
FOSSE SEPTIQUE CONFORME.

Pour visiter, prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
02 43 91 49 49
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168,4 m2
  • Surface terrain : 24 851 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • Rangement (5,7 m2)
    • Cuisine américaine (17 m2)
    • Séjour - salon (34,5 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Placards (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (7 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Salle de jeux (26,4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1499 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12326kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2023

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