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maison à vendre 7 pièces - 140 m2 JANZE - 35

Ref : 279

155 850 €

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maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - JANZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dreano immobilier

Découvrez cette charmante maison à12 mn de JANZE , offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette propriété de plain-pied se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour-salon lumineux de 40.43m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout sur une surface habitable de 140m² sur RETIERS

L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel au fuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.

Située à proximité de toutes commodités, facilite vos déplacements vers d'autres destinations.

Entourée de boulangeries, boucheries et bureaux de poste, et à quelques minutes en voiture la gare SNCF

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie dans un cadre convivial et accueillant.

Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché
53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour - salon (40,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall (3,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Hall (2,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Bureau (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel fuel chaudière à condensation fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1077 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23670kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1600,0 € pour 2021

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