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maison à vendre 9 pièces - 162 m2 CRAON - 53

Ref : 260

360 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 162.0 m2 - CRAON - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER

Découvrez cette charmante maison située à BALLOTS, un havre de paix .
Avec ses 162m² habitables, cette demeure vous offre un confort, avec un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, ses 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne. A l'étage, des travaux sont en cours qui comprennent entres 4 / 5 chambres avec ses salles d'eau ou salles de bains et dressings.
ATTENANT, une maison indépendante avec une pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle de bain et wc.
Vous bénéficierez de toutes les commodités.
Deux grandes loges, une superbe vue sur la campagne, sans voisinage, le tout sur environ 4 ha de terrain.

Votre Conseillère:
Marie Laure Aubry

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
02 43 91 49 49
dreano.cosse@century21.fr

Marie Laure Aubry
EI - RSAC N° 401 614 615 - LAVAL.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 38 098 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (21,7 m2)
    • Séjour (52,5 m2)
    • Cuisine américaine (22,1 m2)
    • Arrière cuisine (9,3 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Couloir (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre apparente
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : travaux deja commencés à l'étage
  • Taxe foncière : 2010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie-Laure aubry EI, agent commercial (RSAC 401614615)

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