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maison à vendre 6 pièces - 137,99 m2 LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35

Ref : 324

255 852 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.99 m2 - LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dreano immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, avec un confort moderne grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation pour les journées d'été. Son excellente performance énergétique (DPE: C) est soutenue par une isolation de qualité avec murs et double vitrage, promettant économies et confort tout au long de l'année.

L'espace de vie est agrémenté d'une mezzanine, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou travailler. La maison dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau.

le sous sol est emménagé dune salle de sport ,une salle de jeux ,une buanderie ,des WC ,ainsi que le garage pour deux véhicules .
a l'extérieur deux terrasses au sud et a l'ouest.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable, pratique et proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché
53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salon (21,8 m2)
    • Hall (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Mezzanine (6,6 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Store banne
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1530,0 € pour 2021

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