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maison à vendre 8 pièces - 308 m2 LOUVERNE - 53

Ref : 9503

441 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 308.0 m2 - LOUVERNE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

- CAMPAGNE DE LOUVERNE -

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison en pierre, totalement rénovée d'environ 308 m² habitable composée comme suit :
En rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine (ensemble d'espace de vie d'environ 127 m²), chambre, salle d'eau, arrière-cuisine, wc.
- Etage : palier, trois chambres, bureau, salle de jeux, mezzanine lumineuse, parfaite pour un coin lecture ou bureau. salle de bain complète.
Un Garage attenant a la maison de 90 m².

Atelier d'environ 90 m² avec deux portes de garage électrique.
Fosse septique conforme.

Abri pour les chevaux avec clôtures et une carrière.

Le tout sur terrain clos d'environ 1,4 hectares.

Idéal pour les amoureux des chevaux !

La maison bénéficie d'une isolation de qualité (DPE : B), garantissant une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Le double vitrage et l'isolation des murs assurent un confort optimal en toutes saisons.

Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet.

Pour visiter prenez contact avec Florent DROUAULT

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
Route de Saint-Nazaire
Zone de la Gaufrie
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 308 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,1 m2)
    • Salon (46,5 m2)
    • Séjour (58,6 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Arrière cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Salle de jeux (29,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Salle de bain (10,6 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Garage (91 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur aérothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2021

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