CENTURY 21 Dréano Immobilier
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maison à vendre 7 pièces - 141 m2 ARGENTRE - 53

Ref : 10718

243 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - ARGENTRE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 vous présente cette maison de bourg de 140m² habitables située en plein centre d'Argentré à deux pas des commerces et écoles.

Celle-ci est composée d'une entrée, donnant sur le séjour, la salle à manger, la cuisine et un dégagement avec WC.
A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, un WC et une salle d'eau. De plus, une partie combles reste aménageable.
La maison est agrémentée d'un local commercial de 110² au sol pouvant être transformé en habitations avec grenier aménageable de la même surface.

Sur une surface totale de 1282m², un garage attenant à la maison et une cave.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Salle à manger (10,3 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Conduit cheminée
  • Volets persiennes

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiseries Système de chauffage Isolation Toiture (1/3 deja fait)
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)384110kWh/m2.ankg CO2/m2.an357 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/08/2023

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