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maison à vendre 4 pièces - 95,12 m2 LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35

Ref : 10581

148 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 95.12 m2 - LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

- PAVILLON PLAIN-PIED -
A 15 minutes EST de LA GUERCHE DE BRETAGNE

Century21 Dréano immobilier vous présente ce pavillon de plain-pied adapté pour personne à mobilité réduite. Celui-ci comprend une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour accès à la terrasse carrelée avec store banne électrique.
Un dégagement qui dessert deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec WC.
Un garage de 45 m² avec porte motorisée isolante, coin buanderie et cave.
Ballon d'eau chaude neuf, isolation grenier récente.
Le tout sur un beau terrain d'environ 1200 m² clos, abri de jardin, avec plusieurs possibilités d'agencements.

Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
Route de Saint-Nazaire
Zone de la Gaufrie
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine américaine (12,5 m2)
    • Séjour - salon (30,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Lingerie (7,3 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Placards (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude 2022, isolation grenier 2019
  • Travaux à prévoir : Travaux déco
  • Taxe foncière : 805 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2022

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