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maison à vendre 5 pièces - 135,42 m2 LAVAL - 53

Ref : 10274

451 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.42 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL HYPERCENTRE :

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cette maison d'exception pensée par un architecte offrant une vue imprenable sur la ville de Laval.

Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie baignée de lumière de 48 m², une arrière-cuisine/buanderie avec douche et des wc. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés.

Chaque étage bénéficie de sa terrasse parfaitement exposée donnant sur un jardin plein de charme avec notamment un accès privatif sur des passages souterrains creusés dans la roche datant du 18ème siècle.

Bien exceptionnel de par sa conception, sa localisation et son environnement.

A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (53,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (11,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
105
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

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