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maison à vendre 8 pièces - 198 m2 LAVAL - 53

Ref : 8946

399 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 198.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER vous présente en Exclusivité à LAVAL.

Pavillon d'architecte sur demi-niveau de 198 m² habitables situé dans un environnement calme et privilégié en bord de Mayenne avec accès direct.

Il offre un hall d'entrée avec placards, un salon séjour de 70 m² avec un accès sur une grande terrasse vue Mayenne et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une suite parentale et WC.

Au premier demi-niveau, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième demi-niveau, un dégagement donne accès à deux chambres avec balcon exposé Sud et vue sur la Mayenne. De plus, un grenier aménageable.

La maison offre un grand sous-sol de 50 m² ainsi qu'un garage non attenant.

Système de panneaux solaires et pompe à chaleur récents.

L'ensemble sur un terrain clos et aménagé de 1024 m².

Pour plus d'informations ou pour visiter, prenez contact avec l'agence.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (6 m2)
    • Séjour-Cuisine (69 m2)
    • Chambre parentale (16,5 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Sous-sol (50 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Production solaire
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Conduit cheminée
  • Porte de garage électrique
  • Poële à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pavillon d'architecte de 1990 Construction : Parpaing, Ardoise fibro, charpente tradi.; Chauffage au sol RDC + premier demi-niveau avec PAC Système de panneaux solaire. Chaudière condensation ballon elec. Huisseries : elec , porte alu RDC et PVC chambres. Exterieur : arrosage auto , store banne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17924kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2790,0 € pour 2021

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