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maison à vendre 10 pièces - 245 m2 CRAON - 53

Ref : 11170

223 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 10 pièces - 245.0 m2 - CRAON - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Au coeur de ville à Craon Century21 Dreano Immobilier vous présente cette Maison de Caractère

Elle offre une vie de plain-pied comprenant :

Au rez de chaussée, une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur le salon doté d'une cheminée d'apparat, une chambre ouverte sur la cour, une salle d'eau, un grand bureau.

Côté nuit, le palier du premier étage distribue trois chambres, dont une communicante avec la salle de bains, une salle d'eau.

Le deuxième étage propose également trois chambres, un grenier aménageable de belle hauteur.

Nombreux rangements, cave sous la maison, puits.

Vous apprécierez les deux garages indépendants, les annexes d'une maison de ville avec sa volière dans la cour pavée à l'abri des regards.

Si vous aimez le charme de l'ancien, boiseries, carreaux de ciment, parquet, travertin, cheminées, tomettes, n'hésitez pas.

Pour toute visite, merci de contacter l'un de nos conseillers.

Le tout sur un terrain clos de 427 m².

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
02 43 91 49 49
dreano.cosse@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (15,3 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Placards (1,9 m2)
    • Sas (3,6 m2)
    • Chambre 1 (21,6 m2)
    • Pièce (23,7 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Sas (3,1 m2)
    • Pièce (6,4 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • palier (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (18,3 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Chambre 6 (12,9 m2)
    • Chambre 7 (12,9 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Grenier (22,2 m2)
    • Grenier (32,9 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Dépendance (14,6 m2)
    • Dépendance (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Store banne
  • Préau
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : changements des huisseries et isolation
  • Taxe foncière : 1555 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080,0 € et 5590,0 € pour 2021

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