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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 L HUISSERIE - 53

Ref : 11532

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - L HUISSERIE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 vous présente ce pavillon situé dans un quartier rare, calme et très bien situé en bord de Mayenne.
Construit en 1969, celui-ci est composé d'une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 50m² avec cheminée et accès terrasse. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.
Un immense sous-sol de plus de 120m², avec coin atelier, arrière-cuisine, cave et bureau.
Idéal pour professionnel ayant besoin de place de stockage pour matériel ou camion.
Le tout sur une belle parcelle de 1050m² avec vue sur La Mayenne.
Environnement coup de cœur, sans vis à vis.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 1 049 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (48 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
    • Sous-sol (126,3 m2)
    • Cave (6,7 m2)
    • Rangement (12,6 m2)

Équipements

Les plus

La Mayenne

Général

  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Alarme
  • Conduit cheminée
  • Equipements de cuisine simple
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Isolation intérieure watt souflée 2023 Menuiseries 2023 Electricité 2023 Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Agrandissement pour suite parentale Isolation sous-sol, Rafraichissement déco Potentielle cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18539kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/01/2024

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