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maison à vendre 9 pièces - 158 m2 CRAON - 53

Ref : 205

286 970 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 158.0 m2 - CRAON - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

PAVILLON PLAIN PIED AVEC ATELIER
A 17 MINUTES au SUD de CRAON-

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER vous présente ce pavillon rénové qui vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 2019, un séjour avec poêle à bois, un salon, une salle à manger avec accès à une terrasse.
Deux chambres dont une avec placard, plusieurs rangements sur la partie dégagement.
Deux bureaux de 8 et 19 m² dont un avec placard et porte d'entrée privative.

A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres avec dressing et ainsi qu'une salle d'eau.

Un buanderie de 21 m² avec cave et grenier ainsi qu'un garage/atelier de 70 m² avec porte motorisée isolante.

Un garage pouvant accueillir 1 camping car. Un atelier de 90 m² équipé en eau et électricité avec un coin cuisine.

Le tout sur un terrain de 3650 m² environ clos et à l'abri des regards, avec portail motorisé. La cour est enrobée et offre différentes terrasses. Tterrain de pétanque ainsi qu'un petit plan d'eau avec son chalet.

Coup de cœur assuré pour cette propriété rénovée avec qualité et goût.

Belle opportunité. Aucuns travaux à prévoir.


Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 3 650 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine américaine (11,7 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Salon (17,2 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • Placards (1,5 m2)
    • Sas (1,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Bureau 2 (19 m2)
    • Mezzanine (7,9 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique élec + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation fibre de bois 2020. Ballon d'eau chaude de 2023. Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Aucuns travaux
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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