maison à vendre 7 pièces - 157 m2 CHATEAU GONTIER - 53

Ref : 9108
318 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 303 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 157.0 m2 - CHATEAU GONTIER - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Sur la campagne de VILLIERS CHARLEMAGNE

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de campagne d'environ 157m² habitable offrant :
Une entrée, salon séjour de 40m² lumineux avec cheminée insert labellisée "flamme verte", une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave vaisselle et meuble meublant) donnant accès sur une terrasse exposée plein sud et une grande piscine extérieure avec vue sur la flore.
Un couloir desservant un bureau, quatre chambres, une salle de bain et wc séparé.
Une salle d'eau et toilette avec ouverture directe sur la piscine extérieure.
Pour finir, ce bien s"accompagne d'un sous-sol complet.
Le tout sur une parcelle d'environ 5200m².
Vous disposerez également d'un terrain à proximité de la maison longeant la Mayenne d'une superficie de 3870m².

Environnement agréable avec un cadre champêtre, arboré.


Votre conseiller se tient à votre disposition

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
Route de Saint-Nazaire
Zone de la Gaufrie
53000 LAVAL
02.43.91.49.49 / 06.47.49.07.78

dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 9 233 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4 m 2)
    • Bureau (11,4 m 2)
    • Séjour - salon (40 m 2)
    • Cuisine (15,2 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Degagement (15,5 m 2)
    • Chambre 1 (9,4 m 2)
    • Salle de bain (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (9,6 m 2)
    • Chambre 3 (16,5 m 2)
    • Chambre 4 (14,6 m 2)
    • Salle d'eau (9,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : HUISSERIE 8 ANS VOLET CENTRALISE CHEMINEE CONDUIT 8 ANS CHAUFFAGE GRANULE 2010 ELECTRICITE OK TABLEAU REFAIT
  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 187
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2.an

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