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maison à vendre 11 pièces - 288 m2 LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35

Ref : 224

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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maison à vendre - 11 pièces - 288.0 m2 - LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

-Maison de Maître avec sa dépendance-

CENTURY21 vous présente cette maison de Maître à proximité de toute commodité, implanté au cœur du centre ville.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon/séjour sur parquet présentant de beaux volumes, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau sur parquet.
-Au 1er étage, un palier desservant quatre chambres dotées d'une salle d'eau privative chacune.
-Au 2éme étage, un palier desservant trois chambres dont une avec un point d'eau, et une salle d'eau.

-Une dépendance présentant un beau potentiel avec plusieurs espaces ainsi qu'un grenier aménageable.

- Un parc arboré avec un puit, clos à l'abri des regards viennent complété cette propriété du XIXème siècle.

Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 288 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Hall (8,5 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Salon (49 m2)
    • Salle à manger (19 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Chambre 1 (25,4 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • Chambre 3 (24 m2)
    • Chambre 4 (24,0 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • Chambre 6 (23,3 m2)
    • Chambre 7 (12,8 m2)
    • Salle de bains/WC (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fenêtre, isolation ,éléctricite
  • Taxe foncière : 2078 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35572kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840,0 € et 7960,0 € pour 2021

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