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Maison à vendre - 12 pièces - 415 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 12 pièces - 415 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE

Réf: 8247

577 500 €

Description Réf: 8247

NUILLE SUR VICOIN - 10 MINUTES AU SUD DE LAVAL
Century 21 vous fait découvrir, dans un parc paysagé de 6300 m2 bordé par la rivière « Le Vicoin », cette belle propriété qui se compose de deux bâtiments principaux, longère (235 m² habitable) et moulin (193 m² habitable) et d'une petite dépendance (anciennes soues à cochons).
L'ensemble des bâtiments a été totalement rénové en 2008/2009 par des artisans professionnels (pas de travaux à prévoir).
La longère (ancien corps de ferme) constitue l'habitation principale.
Le moulin peut être totalement dédié à l'activité chambres d'hôtes (trois chambres, pièce de vie, espace bien-être), il peut aussi être loué en gîte.

LA LONGERE :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour de 54 m² semi-ouvert sur la cuisine et la partie bureau-bibliothèque, très lumineux grâce à un puits de lumière sur la cuisine, tomettes anciennes au sol, chauffage par le sol. Poêle à bois.
- Espace bureau-bibliothèque aménagée(33,50 m²).
- Cuisine aménagée semi-ouverte avec le séjour (19,20 m²) communiquant avec une arrière cuisine de 10,70 m² et un cellier-cave (13,05 m²)
- Chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (28,60 m²) avec salle de bain (douche) privative, accès indépendant.
- Vestiaire (8,65 m²) et WC accessibles.
1er étage :
- Chambre parentale (37 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo) ouverte, sauna, prolongée par une terrasse (35,75 m²) exposition sud-ouest.
- Chambre avec salle de bain (douche) privative (15,70 m²) avec accès indépendant (escalier extérieur).
- Mezzanine (7 m²) surplombant le séjour.

LE MOULIN :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (66 m²) (salon/séjour) avec cuisine aménagée ouverte, cheminée et terrasse bois (16,80 m²) au-dessus de l'eau orientation plein sud.
- Local pêche/arrière cuisine, local technique (tableau électrique et baie de brassage réseau R45) et WC indépendants.
1er étage
- Chambre (27,60 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne) privative, WC séparés privatifs orientation sud, petit balcon donnant sur la rivière (3,05 m²).
- Chambre (21,10 m²) avec salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire balnéo) et WC privatifs séparés. Petits balcon (3,05 m²) donnant sur le jardin.

2ème étage
- Chambre (22,30 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne ) et WC privatifs
- Salle massage/fitness (16,70 m²).
- Sauna (10,10 m²) avec espace repos et douche à l'italienne (WC sur le palier)
- Placard et local technique.

Localisation géographique :
La Mayenne se situe au cœur de trois grandes régions touristiques, la Normandie au nord, La Bretagne à l'ouest, La vallée de la Loire au sud.
Laval préfecture de la Mayenne, ville d'art et d'histoire, à 11 km
Le village de Nuillé-Sur-Vicoin) à 2.5 m et L'Huisserie (tous commerces, supermarché, station essence 24/24) à 5 km.
Chemin de halage de la Mayenne (axe de la Vélo-Francette) à 3 km.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Moulin
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Surface totale : 415 m2
  • Surface habitable : 415 m2
  • Surface terrain : 6339 m2
    • Séjour - salon (54 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Arrière cuisine (10,7 m2)
    • Bureau (33,5 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre parentale (28,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Chambre parentale (37 m2)
    • Chambre parentale (15,4 m2)
    • Séjour - salon (66 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • palier (11,7 m2)
    • Chambre parentale (27,6 m2)
    • Chambre parentale (21,1 m2)
    • palier (6,3 m2)
    • Chambre parentale (22,3 m2)
    • Pièce (10,1 m2)
    • Pièce (16,7 m2)
    • WC (5,1 m2)
    Nombre de pièces :     12 [Voir en détail]
Equipement
  • façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Centrale d'aspiration
  • Poële à bois
  • Rangements
Les Plus
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 3010 €
A proximité
  • Campagne
Les performances énergétiques
  • 225
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 225 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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10/10

Bon suivi de dossier compliqué par Mmes Lepage et Guillou  Lire la suite

Sandrine E.
Client Acheteur après acte de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
Sandrine E. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bon suivi de dossier compliqué par Mmes Lepage et Guillou

Janelle GUILLOU
Conseiller de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Merci de votre retour positif, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.

10/10

Proche de ses clients (potentiels) sans être envahissant, se tient à bonne distance pour conseiller et guider. Merci Maxime ;-)  Lire la suite

frederic M.
Client Acheteur après acte de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
frederic M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Proche de ses clients (potentiels) sans être envahissant, se tient à bonne distance pour conseiller et guider. Merci Maxime ;-)

Maxime BODINIER
Conseiller de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Merci beaucoup pour votre commentaire. A bientôt pour un nouveau projet.

10/10

je dirai tout simplement super,,,c'est très bien de travailler avec eux,,et pour toute disponibilité ils sont toujours présent,,l'agent immobilier es…  Lire la suite

PIERRICK/CHRISTELLE L.
Client Acheteur après compromis de vente
Réponse de l'agence C21 L'agence a répondu à ce commentaire
PIERRICK/CHRISTELLE L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

je dirai tout simplement super,,,c'est très bien de travailler avec eux,,et pour toute disponibilité ils sont toujours présent,,l'agent immobilier est vraiment super,rien a dire,,,

Clément LEPAGE
Conseiller de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Nous sommes ravis de vous accompagner tout au long de votre projet. A bientôt pour la signature notaire! Et merci pour le commentaire, votre retour nous donne envie de faire encore plus pour nos clients!

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CENTURY 21 Dréano Immobilier
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