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Maison à vendre - 12 pièces - 415,0 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 12 pièces - 415,0 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8247

NUILLE SUR VICOIN - 10 MINUTES AU SUD DE LAVAL
Century 21 vous fait découvrir, dans un parc paysagé de 6300 m2 bordé par la rivière « Le Vicoin », cette belle propriété qui se compose de deux bâtiments principaux, longère (235 m² habitable) et moulin (193 m² habitable) et d'une petite dépendance (anciennes soues à cochons).
L'ensemble des bâtiments a été totalement rénové en 2008/2009 par des artisans professionnels (pas de travaux à prévoir).
La longère (ancien corps de ferme) constitue l'habitation principale.
Le moulin peut être totalement dédié à l'activité chambres d'hôtes (trois chambres, pièce de vie, espace bien-être), il peut aussi être loué en gîte.

LA LONGERE :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour de 54 m² semi-ouvert sur la cuisine et la partie bureau-bibliothèque, très lumineux grâce à un puits de lumière sur la cuisine, tomettes anciennes au sol, chauffage par le sol. Poêle à bois.
- Espace bureau-bibliothèque aménagée(33,50 m²).
- Cuisine aménagée semi-ouverte avec le séjour (19,20 m²) communiquant avec une arrière cuisine de 10,70 m² et un cellier-cave (13,05 m²)
- Chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (28,60 m²) avec salle de bain (douche) privative, accès indépendant.
- Vestiaire (8,65 m²) et WC accessibles.
1er étage :
- Chambre parentale (37 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo) ouverte, sauna, prolongée par une terrasse (35,75 m²) exposition sud-ouest.
- Chambre avec salle de bain (douche) privative (15,70 m²) avec accès indépendant (escalier extérieur).
- Mezzanine (7 m²) surplombant le séjour.

LE MOULIN :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (66 m²) (salon/séjour) avec cuisine aménagée ouverte, cheminée et terrasse bois (16,80 m²) au-dessus de l'eau orientation plein sud.
- Local pêche/arrière cuisine, local technique (tableau électrique et baie de brassage réseau R45) et WC indépendants.
1er étage
- Chambre (27,60 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne) privative, WC séparés privatifs orientation sud, petit balcon donnant sur la rivière (3,05 m²).
- Chambre (21,10 m²) avec salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire balnéo) et WC privatifs séparés. Petits balcon (3,05 m²) donnant sur le jardin.

2ème étage
- Chambre (22,30 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne ) et WC privatifs
- Salle massage/fitness (16,70 m²).
- Sauna (10,10 m²) avec espace repos et douche à l'italienne (WC sur le palier)
- Placard et local technique.

Localisation géographique :
La Mayenne se situe au cœur de trois grandes régions touristiques, la Normandie au nord, La Bretagne à l'ouest, La vallée de la Loire au sud.
Laval préfecture de la Mayenne, ville d'art et d'histoire, à 11 km
Le village de Nuillé-Sur-Vicoin) à 2.5 m et L'Huisserie (tous commerces, supermarché, station essence 24/24) à 5 km.
Chemin de halage de la Mayenne (axe de la Vélo-Francette) à 3 km.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Moulin
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Surface totale : 415 m2
  • Surface habitable : 415 m2
  • Surface terrain : 6339 m2
    • Séjour - salon (54 m 2)
    • Cuisine (19,2 m 2)
    • Arrière cuisine (10,7 m 2)
    • Bureau (33,5 m 2)
    • Dégagement (8,7 m 2)
    • Chambre parentale (28,6 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Dégagement (6,4 m 2)
    • Mezzanine (7 m 2)
    • Chambre parentale (37 m 2)
    • Chambre parentale (15,4 m 2)
    • Séjour - salon (66 m 2)
    • Buanderie (6 m 2)
    • palier (11,7 m 2)
    • Chambre parentale (27,6 m 2)
    • Chambre parentale (21,1 m 2)
    • palier (6,3 m 2)
    • Chambre parentale (22,3 m 2)
    • Pièce (10,1 m 2)
    • Pièce (16,7 m 2)
    • WC (5,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
Equipement
  • façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Centrale d'aspiration
  • Poële à bois
  • Rangements
Les Plus
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 3010 €
A proximité
  • Campagne
Les performances énergétiques
  • 225
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 225 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
579
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bon accueil par l’agent qui nous suit depuis le début de notre projet. Professionnalisme, disponibilité tout est parfait. De très bon conseils a…   Lire la suite

AURELIE C.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
AURELIE C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon accueil par l’agent qui nous suit depuis le début de notre projet. Professionnalisme, disponibilité tout est parfait. De très bon conseils aussi et très à l’écoute et conciliant

Maxime BODINIER
Manager de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Félicitations à vous pour cette première étape qui va conduire prochainement à votre acquisition. N'hésitez pas à revenir vers nous pour toute question complémentaire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet.

10/10

Rien à dire bien expliqué et je suis content merci à vous   Lire la suite

JOHNNY L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
JOHNNY L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Rien à dire bien expliqué et je suis content merci à vous

Patrick CHATELET
Conseiller de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Félicitation encore à vous pour l'achat de votre bien, je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et peut être à bientôt pour un nouveau projet.

10/10

Excellente réactivité et suivi régulier très courtois et très efficace. Merci.   Lire la suite

Michet et Gwénola P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Michet et Gwénola P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellente réactivité et suivi régulier très courtois et très efficace. Merci.

Valérie LEPAGE
Responsable d'agence de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Merci de votre retour, je suis heureuse d'avoir pu concrétiser votre projet d'achat. Encore félicitation à vous.