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Maison à vendre - 12 pièces - 415,0 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 12 pièces - 415,0 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8247

NUILLE SUR VICOIN - 10 MINUTES AU SUD DE LAVAL
Century 21 vous fait découvrir, dans un parc paysagé de 6300 m2 bordé par la rivière « Le Vicoin », cette belle propriété qui se compose de deux bâtiments principaux, longère (235 m² habitable) et moulin (193 m² habitable) et d'une petite dépendance (anciennes soues à cochons).
L'ensemble des bâtiments a été totalement rénové en 2008/2009 par des artisans professionnels (pas de travaux à prévoir).
La longère (ancien corps de ferme) constitue l'habitation principale.
Le moulin peut être totalement dédié à l'activité chambres d'hôtes (trois chambres, pièce de vie, espace bien-être), il peut aussi être loué en gîte.

LA LONGERE :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour de 54 m² semi-ouvert sur la cuisine et la partie bureau-bibliothèque, très lumineux grâce à un puits de lumière sur la cuisine, tomettes anciennes au sol, chauffage par le sol. Poêle à bois.
- Espace bureau-bibliothèque aménagée(33,50 m²).
- Cuisine aménagée semi-ouverte avec le séjour (19,20 m²) communiquant avec une arrière cuisine de 10,70 m² et un cellier-cave (13,05 m²)
- Chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (28,60 m²) avec salle de bain (douche) privative, accès indépendant.
- Vestiaire (8,65 m²) et WC accessibles.
1er étage :
- Chambre parentale (37 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo) ouverte, sauna, prolongée par une terrasse (35,75 m²) exposition sud-ouest.
- Chambre avec salle de bain (douche) privative (15,70 m²) avec accès indépendant (escalier extérieur).
- Mezzanine (7 m²) surplombant le séjour.

LE MOULIN :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (66 m²) (salon/séjour) avec cuisine aménagée ouverte, cheminée et terrasse bois (16,80 m²) au-dessus de l'eau orientation plein sud.
- Local pêche/arrière cuisine, local technique (tableau électrique et baie de brassage réseau R45) et WC indépendants.
1er étage
- Chambre (27,60 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne) privative, WC séparés privatifs orientation sud, petit balcon donnant sur la rivière (3,05 m²).
- Chambre (21,10 m²) avec salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire balnéo) et WC privatifs séparés. Petits balcon (3,05 m²) donnant sur le jardin.

2ème étage
- Chambre (22,30 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne ) et WC privatifs
- Salle massage/fitness (16,70 m²).
- Sauna (10,10 m²) avec espace repos et douche à l'italienne (WC sur le palier)
- Placard et local technique.

Localisation géographique :
La Mayenne se situe au cœur de trois grandes régions touristiques, la Normandie au nord, La Bretagne à l'ouest, La vallée de la Loire au sud.
Laval préfecture de la Mayenne, ville d'art et d'histoire, à 11 km
Le village de Nuillé-Sur-Vicoin) à 2.5 m et L'Huisserie (tous commerces, supermarché, station essence 24/24) à 5 km.
Chemin de halage de la Mayenne (axe de la Vélo-Francette) à 3 km.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Moulin
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Surface totale : 415 m2
  • Surface habitable : 415 m2
  • Surface terrain : 6339 m2
    • Séjour - salon (54 m 2)
    • Cuisine (19,2 m 2)
    • Arrière cuisine (10,7 m 2)
    • Bureau (33,5 m 2)
    • Dégagement (8,7 m 2)
    • Chambre parentale (28,6 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Dégagement (6,4 m 2)
    • Mezzanine (7 m 2)
    • Chambre parentale (37 m 2)
    • Chambre parentale (15,4 m 2)
    • Séjour - salon (66 m 2)
    • Buanderie (6 m 2)
    • palier (11,7 m 2)
    • Chambre parentale (27,6 m 2)
    • Chambre parentale (21,1 m 2)
    • palier (6,3 m 2)
    • Chambre parentale (22,3 m 2)
    • Pièce (10,1 m 2)
    • Pièce (16,7 m 2)
    • WC (5,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
Equipement
  • façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Centrale d'aspiration
  • Poële à bois
  • Rangements
Les Plus
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 3010 €
A proximité
  • Campagne
Les performances énergétiques
  • 225
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 225 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
619
Certifié par Qualitelis

10/10

Super expérience. Professionnels compétents et disponibles.   Lire la suite

Fabien et Solene B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Fabien et Solene B. 10/10
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Super expérience. Professionnels compétents et disponibles.

Pierre-Louis LEPAGE
Conseiller de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Merci pour votre remarque et à bientôt pour une nouvelle collaboration.

10/10

nous avons été très bien accompagnés et suivies par nos vendeurs, on se sent rassuré d'acheté   Lire la suite

Carole R.
Client Acheteur après acte de vente
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Carole R. 10/10
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nous avons été très bien accompagnés et suivies par nos vendeurs, on se sent rassuré d'acheté

Maxime BODINIER
Conseiller de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Encore toutes nos félicitations pour votre acquisitions. Nous sommes heureux et fiers d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre projet. A bientôt.

10/10

Nous avons eu une très bonne conseillère, qui a été disponible dès qu’on en avait besoin. Agréable et très gentille.   Lire la suite

AURELIE D.
Client Acheteur après acte de vente
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AURELIE D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons eu une très bonne conseillère, qui a été disponible dès qu’on en avait besoin. Agréable et très gentille.

Julie TROLONG
Conseillère de CENTURY 21 Dréano Immobilier

Toutes mes félicitations une nouvelle fois pour votre acquisition, ca été un plaisir de pouvoirs vous accompagner tout au long de ce projet et ça le sera encore à l'avenir.