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maison à vendre 3 pièces - 96 m2 ARGENTRE - 53

Ref : 11322

169 580 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 96.0 m2 - ARGENTRE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison à Argentré.

Entièrement refaite à neuf et prête à vous accueillir. Avec une surface de 96m², elle offre deux chambres spacieuses, l'une de 22.9m² et l'autre de 12.2m², toutes deux situées au premier étage. Une salle d'eau de 5.3m² se trouve également à cet étage.

La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'une excellente isolation avec des murs et du double vitrage.

Sa localisation est idéale, à seulement 200 mètres du U Express pour vos courses quotidiennes.

Pour vos moments de détente, le Lac d'Argentré est à seulement 2 minutes en voiture.


A découvrir immédiatement !

Pour visiter prenez contact avec Nicolas Louis l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 Laval
02.43.49.91.91
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce de vie (45,2 m2)
    • Arrière cuisine (8 m2)
    • Débarras (11,4 m2)
    • Chambre 1 (22,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (5,3 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 0 travaux à prévoir, tout est refait à neuf 2023 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2021

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