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maison à vendre 5 pièces - 86 m2 LAVAL - 53

Ref : 11264

176 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DREANO IIMOBILIER vous propose ce pavillon sur sous-sol de 86 m² habitable sur LAVAL en EXCLUSIVITE.

Offrant en rez-de-jardin, un hall d'entrée. Une partie lingerie -cuisine d'été puis salle de jeux. Une salle d'eau et toilettes. Une pièce d'appoint, chaufferie.

A l'étage, un palier desservant un salon-séjour avec cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès sur un balcon.

Un couloir desservant trois chambres, toilettes puis salle d'eau à rénover.

Un terrain clôturé et arboré de 408 m². Un garage supplémentaire de 39 m².

Un abri de jardin avec espace cuisine extérieur aménagée.


Visite virtuelle disponible sur notre site Century21.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de jeux (21,6 m2)
    • Pièce (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Equipements de cuisine simple
  • Rangements
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolatio extérieur 2022 Isolation combles 2021 Isolation sous sol 2021 6Fenetres + porte entrée 2018 Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1888 €

À proximité

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  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2021

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