CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 158,71 m2 VAL DU MAINE - 53

Ref : 13321

149 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
1433 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.71 m2 - VAL DU MAINE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier vous propose sur la commune de BALLEE, à 11 kms de Meslay du Maine et 14 kms de Sablé sur Sarthe.

Cette charmante maison familiale spacieuse sur un terrain de 780 m² avec deux dépendances et une terrasse en hauteur.

Cette demeure de 158 m² vous offre quatre chambres à l'étage, idéales pour le confort de tous.

La pièce de vie principale, généreuse et conviviale, est parfaite pour recevoir vos proches.

Profitez d'une cuisine équipée et d'une salle de bain spacieuse pour toute la famille.

Un grenier aménageable au deuxième étage vous offre la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.

Le système de chauffage par pompe à chaleur plus 2 inserts à bois vous garantissent un confort optimal et chaleureux.

Située dans un environnement paisible, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles et des écoles tout en ayant la tranquillité et le calme.

Pour visiter, prenez contact avec Flora LANDELLE au 06.09.39.73.01 ou au 02.43.91.49.49

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier
13 Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny
53 000 LAVAL CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier offers you EXCLUSIVELY,

In the town of BALLEE - 11 km from Meslay du Maine.

This charming, spacious family home sits on a 780 m² plot with two outbuildings and a raised terrace.

This 158 m² house offers four upstairs bedrooms, ideal for everyone's comfort.

The generous and welcoming main living area is perfect for entertaining.

Enjoy a fully equipped kitchen and a spacious bathroom for the whole family.

An attic on the second floor offers the possibility of creating several additional bedrooms.

The heat pump heating system plus two wood-burning stoves guarantee optimal and cozy comfort.

Located in a peaceful setting, this house puts you close to all essential amenities and schools while offering peace and quiet.

To arrange a viewing, please contact Flora Landelle.

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier
Zone de la Gaufrie
53000 LAVAL
02 43 91 49 49 / 06 09 39 73 01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Surface terrain : 782 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (0,4 m2)
    • Séjour (51,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains/WC (15,3 m2)
    • WC
    • WC
    • Couloir (3,6 m2)
    • Palier (14,8 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Grenier (70 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur aeothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre apparente
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 754 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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