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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,88 m2 LAVAL - 53

Ref : 13174

512 €

par mois charges comprises

196 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.88 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

LAVAL - AVENUE DE FOUGERES

Votre Agence CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un T2 lumineux non meublé.

Il est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé.

Il offre une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des wc.

Chauffage électrique individuel.

Loyer de 512€ dont 40 € de charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.

DISPONIBLE FIN SEPTEMBRE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon cuisine (17,8 m2)
    • Degagement (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

  • Loyer de base : 472 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 22 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 449,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 327,04 €
    • Etablissement état des lieux : 122,64 €
  • Dépôt de garantie : 472 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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