CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 CHANGE - 53

Ref : 13140

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1425 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - CHANGE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 83 m² habitables, située à Changé dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 778 m².

Construite en 2011 et bien entretenue, elle offre un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un garage de 15 m² et d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface habitable, garantissant un confort optimal au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : proche des commodités et des transports, elle bénéficie d'un accès rapide à l'arrêt de bus Couturière (ligne TUL C), accessible en seulement 2 minutes à pied.

Cette maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à son terrain et à la possibilité d'un agrandissement, afin de s'adapter à vos futurs projets.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour organiser une visite, contactez Amelin Orenge au 06 86 00 27 97.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
02 43 91 49 49
dreano.laval@century21.fr

ZA de la Gaufrie
Route de Saint-Nazaire
53000 LAVAL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants manivelles
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Amelin orenge EI, agent commercial (RSAC 532675089)

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