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Maison à vendre 9 pièces - 198 m2 QUELAINES ST GAULT - 53

Ref : 786

157 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 198.0 m2 - QUELAINES ST GAULT - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez sans attendre cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible à Quelaines-Saint-Gault un véritable havre de tranquillité idéal pour voir grandir toute votre famille.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux et une circulation fluide qui rendent la maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas du quotidien comme vos grandes tablées. Une buanderie complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : une suite parentale avec sa salle d'eau pour plus d'intimité, trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires et une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente, agrémenté d'un abri de jardin pour plus de rangement.
Une maison aux multiples atouts, alliant espace, confort et sérénité à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Séjour - salon (45,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (16,1 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Pièce (18,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur individuel
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/08/2023

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