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Maison à vendre 8 pièces - 362 m2 MONTSURS ST CENERE - 53

Ref : 12944

305 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1412 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 362.0 m2 - MONTSURS ST CENERE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 DREANO IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce pavillon de 1979, situé en bout d'impasse sur la commune de Montsûrs.

Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à la cuisine, une chambre et une salle d'eau, un WC et le séjour-salon.

A l'étage, le palier donne sur trois chambres, dont une avec débarras aménageable attenant et une autre salle d'eau.

Au sous-sol, un double garage, une partie atelier et buanderie.

La baie vitrée du séjour s'ouvre sur une grande véranda de 250 m² comprenant une piscine de 4.5x12m, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, un sauna, un hammam, une cabine UV mais aussi d'un jacuzzi.

Le tout sur un terrain de 1235 m².

Pour visiter prenez contact avec Nicolas Louis, l'un de nos conseillers.
07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr

02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL 305,500€ a generous 362m² family home in Montsur SaintCénère, offering four bedrooms and a suite of practical spaces. The layout includes a welcoming entrance, a functional kitchen, a spacious living room that opens onto a sunny veranda, and three wellproportioned bathrooms with separate showers. Additional amenities such as a 36m² garage, a 10m² cellar, a 36m² finished basement and a 5m² storage room provide ample storage and parking, while the large 250m² private pool adds a touch of leisure to everyday life. The property is currently presented to refresh, allowing the new owners to personalize the interiors to their taste. Energy performance is rated D.

Set within a quiet residential area, the home benefits from a familyfriendly environment. Primary and secondary schools are just an 8 and 11minute walk away, making school runs effortless. For recreation, a cinema and a sports hall are reachable within ten minutes on foot, and nearby sports fields offer additional outdoor activities. The neighbourhood's calm atmosphere is complemented by easy access to green spaces, ensuring a pleasant balance between convenience and serenity.

While public transport options are limited, the location's tranquility and the presence of essential amenities within a short walking distance make it an ideal setting for families seeking space, privacy, and a private oasis around a sizable pool. The DPE rating of D reflects the property's current energy performance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 362 m2
  • Surface habitable : 362 m2
  • Surface terrain : 1 235 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Débarras (5,0 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Cave (10,2 m2)
    • Garage (35,9 m2)
    • Sous-sol (36 m2)
    • Piscine (250 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : - porte d'entrée - VMC -plaque induction - la hotte Abri piscine 2010 Porte garage 2017 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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