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Maison à vendre 7 pièces - 394 m2 L HUISSERIE - 53

Ref : 12905
maison à vendre - 7 pièces - 394.0 m2 - L HUISSERIE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous présente dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités équestres, cette maison offrant une opportunité unique de combiner vie familiale et passion pour les chevaux.

Avec une surface habitable de 394 m², elle propose de larges espaces pour vivre et partager des moments avec la famille et les amis. L'entrée donne accès à un séjour-cuisine spacieux de 75 m², parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis, tandis que les différentes chambres offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun.

Les installations équestres sont un véritable atout de cette propriété, comprenant 6 boxes, un rond de longe et 8 paddocks avec cabanes, offrant ainsi tout le nécessaire pour les cavaliers et les propriétaires de chevaux. Cette maison est conçue pour offrir une vie équilibrée entre le confort intérieur et la liberté de l'espace extérieur, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine sans renoncer aux plaisirs de la vie à la campagne.

La vie dans cette maison est synonyme de tranquillité et de qualité de vie, avec une proximité avec la nature préservée qui invite à la détente et aux activités de plein air. Même si les commerces et les transports en commun sont à une certaine distance, la quiétude et l'espace offerts par cet environnement sont inestimables pour ceux qui cherchent à vivre une vie plus calme et plus proche de la nature. Cette propriété est donc idéale pour les familles ou les individus à la recherche d'un refuge paisible, loin du bruit et de la foule, avec la possibilité de combiner vie personnelle et passion équestre de manière unique et enrichissante.

Pour toute information, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr
02.43.91.49.49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 394 m2
  • Surface habitable : 394 m2
  • Surface terrain : 54 524 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Vestiaire (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour-Cuisine (74,5 m2)
    • Couloir (12,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Chambre 2 (29,3 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Palier (14,5 m2)
    • Chambre 3 (23,6 m2)
    • Chambre 4 (19,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Salle de jeux (55,2 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Dégagement (17,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 6 (30,2 m2)
    • Pièce (37,3 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Equipements de cuisine simple
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 7940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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