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Maison à vendre 4 pièces - 95,12 m2 CRAON - 53

Ref : 12697

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1396 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 95.12 m2 - CRAON - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

- PAVILLON PLAIN-PIED -

CENTURY21 Dréano immobilier vous présente ce pavillon de plain-pied sur la commune de Ballots , qui comprend une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec poêle à bois,
Un dégagement qui dessert deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec WC.
Un garage de 45 m² avec porte motorisée isolante, coin buanderie et cave.
Ballon d'eau chaude de 2022, isolation grenier de 2019.
Le tout sur un beau terrain d'environ 1200 m² avec terrasse et store banne, clos, abri de jardin, avec plusieurs possibilités d'agencements.

Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER
14 place du marché
53230 Cossé le vivien
02.43.91.49.49
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Placards (3,3 m2)
    • Pièce de vie (57 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude 2022, isolation grenier 2019
  • Taxe foncière : 805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Laure aubry EI, agent commercial (RSAC 401614615)

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