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Maison à vendre 7 pièces - 127,38 m2 LA SELLE GUERCHAISE - 35

Ref : 676

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 127.38 m2 - LA SELLE GUERCHAISE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dreano immobilier

Vous propose dans la charmante commune de La Selle Guerchaise , une maison entièrement rénovée il y a 10 ans, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un agréable espace de vie. Cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 127m², offre tout le confort nécessaire. Vous disposerez d'un séjour spacieux de 29 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine de 21m² équipée. Les 3 chambres, dont les surfaces varient de 9 à 13 m², offrent des espaces de sommeil confortables, tandis que les 2 salles de bains et le WC assurent une grande commodité.

Cette maison, déjà habitable sans travaux à prévoir, vous attend pour vous offrir un cadre de vie familial et paisible.
Des panneaux solaires et des dépendances viennent s'ajouter à ce bien.

Pour toute visite, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Surface terrain : 2 495 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Salon (13,9 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Hall (4,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Chauf élect+ poële à pellets chauf élect+ poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Granit et pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Panneau solaire thermique
  • Poële à granulés
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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