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Maison à vendre 9 pièces - 267,70 m2 LE MANS - 72

Ref : 12617

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1408 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 267.7 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente un bien rare et exceptionnel à 30 minutes de LAVAL, sur la commune de Blandouet-Saint-Jean à moins de 8 kms de Sainte-Suzanne (classé plus beau village de France), à 10 minutes de l'A81 et 45 minutes du Mans.

Entre élégance patrimoniale et potentiel entrepreneurial, ce domaine rare à la vente offre un cadre privilégié pour allier art de vivre et projet professionnel d'envergure.

Idéal pour :

- Projet évènementiel
- Activité de chambres d'hôtes
- Exploitation équestre ou agricole
- Résidence secondaire ou principale de luxe

Sur cette propriété remarquable, s'élèvent 8 bâtiments :

Dont un manoir d'habitation de caractère en pierre datant du XIIIe siècle de 275 m² empreint d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie inspirant, composé de 9 pièces avec ses 5 chambres spacieuses.

Les bâtiments annexes, spacieux et bien agencés comprennent :

- Un laboratoire de transformation aux normes, adapté à une activité professionnelle.
- Un atelier de 304 m²
- Une tour avec sa cave en voûtée
- Plusieurs bâtiments agricoles offrant de beaux volumes, facilement adaptables selon vos besoins.

Ce domaine d'exception est placé sur une parcelle de 10 hectares, sans aucun vis-à-vis, garantissant sérénité et discrétion.

Une opportunité unique pour allier prestige, passion et performance.

Pour visiter prenez contact avec l'agence au 02.43.91.49.49

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 10000 m2
  • Surface habitable : 267,7 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,5 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Salon (28,2 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (41 m2)
    • Couloir (26 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (24,3 m2)
    • Chambre 5 (24,5 m2)
    • WC (1,7 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2868kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2023

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