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Maison à vendre 8 pièces - 350 m2 LIVRE LA TOUCHE - 53

Ref : 607

385 500 €

  • Honoraires charge vendeur
93 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 350.0 m2 - LIVRE LA TOUCHE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

- GITE EN CAMPAGNE -

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER,

Vous présente cette propriété d'environ deux hectares sur la commune de
LIVRE LA TOUCHE.
Elle comprend, une maison principale :
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, wc.
A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable.

Deux bâtiments en pierre ont été rénovés en gites ou chambres d'hôtes.
1er gîte de 180 m² pour 11 personnes dont 4 chambres et 4 salles d'eau.

2ème gîte de 40 m² pour 2 personnes.

Vous y trouverez plusieurs dépendances ainsi qu'un grand hangar.

Votre Conseillère: Marie-Laure Aubry -

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
02 43 91 49 49
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 20 693 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • grand salon (28,4 m2)
    • Hall (14 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains/WC (7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Laure aubry EI, agent commercial (RSAC 401614615)

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