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Maison à vendre 7 pièces - 117 m2 LAVAL - 53

Ref : 8830

331 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1305 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 7 pièces - 117.0 m2 - LAVAL - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir ce pavillon de plain-pied avec étage de 2018 de 117 m² habitable, en impasse sur le quartier de la Polyclinique à LAVAL.

Offrant une entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée, accès direct à une terrasse sans vis à vis. Un couloir desservant une chambre et une salle d'eau, toilettes.

A l'étage, palier donnant sur quatre chambres et salle de bain et toilettes puis un espace bureau.

Buanderie aménagée. Garage avec porte motorisée. Un carport. Terrasse exposée sud avec piscine 2x4 chauffée par pompe à chaleur. Abri de jardin.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 411 m².
On pose ses valises !

Normes PMR.
Quartier calme et bien desservi aux accès TUL. Chemins pédestres à proximité, puis hôpital et services santé.
Ainsi que City Stade.
5 minutes à pied du Bois d l'Huisserie.


Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains/WC (5,1 m2)
    • Sas (7,4 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Porte de garage sectionnelle
  • Rangements
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison récente
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1659 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2023

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